Demografische Entwicklung in Stadtregionen mit angespannten Wohnungsmärkten

Bierwirth, A., Bergs, L., Roelfes, M., Steger, S., & Frerichs, S. (2026). Demografische Entwicklung in Stadtregionen mit angespannten Wohnungsmärkten. Umweltbundesamt. https://doi.org/10.60810/openumwelt-8376

Zusammenfassung deutsch

Der demografische Wandel in Stadtregionen ist mancherorts durch angespannte Wohnungsmärkte gekennzeichnet. Hieraus ergeben sich Möglichkeiten einer Bestandsertüchtigung bzw. den Neubau von Wohnungen. Je nach Gestaltung des planerischen Umsetzungsprozesses kann dies zu vielfältigen Auswirkungen auf die Umwelt, den Naturschutz sowie die Nutzung natürlicher Ressourcen führen. Anhand von vier Fallstudienkommunen wurde untersucht, welche planerischen Gestaltungsoptionen bestehen, um die Herausforderungen zur Deckung des lokalen Bedarfs durch Bestandsertüchtigung bzw. Wohnungsneubau ressourcenschonend bewältigt werden kann. In überschlägigen lokalspezifischen Szenarien wurden insbesondere die Auswirkungen auf die Ressourcen Fläche, Baustoffe, Energie / Energieerzeugung (einschließlich des Materialeinsatzes) in den Fallstudienstädten betrachtet. Für die Szenarien wurden modellhafte Gebäudetypologien (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus und Aufstockung) entwickelt.Die Ergebnisse zeigen, welche planerischen Möglichkeiten und Herausforderungen, insbesondere mit Blick auf eine nachhaltige und ressourcenschonende Siedlungsentwicklung bestehen.